返还租赁物之诉是什么类型诉

这个属于经济纠纷,是民事诉讼.

根据合同法规定租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力.合同法理论称此现象为

根据合同法规定租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力.合同法理论称此现象为买卖不破租赁.相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

融资租赁合同执行中, 承租人提出提前偿还部分租金,并要求赎回部分租赁物,是否有法律依据支持?

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租赁物租赁期间所有权发生改变,原租赁合同是否继续有效????

继续有效.根据《中华人民共和国合同法》相关规定,“买卖不破租赁”,即:租赁物租赁期间所有权发生变动,但不改变原已形成的租赁合同关系,新的产权人将代替原产权人继续行使出租人的权利及履行出租人的义务.但如新的产权人是承租人本身,则原租赁合同已无继续履行之必要.

承租人对租赁的房屋是否有权起诉房屋占有人

承租人对租赁房屋的占有是有权占有.房屋租赁后,租赁人享有占有和使用的权利. 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利.

租赁合同签定后,如果出租人将租赁物所有权转移给第三方时,应经过承租人同意吗?

不需要.但是＂买卖不破租赁＂意即,即使所有权转移了,租赁关系仍然存在.有一个是承租人同意的,就是如果出租人愿意以相同价格出让的,承租人有优先权.

租赁是一种所有权和使用权的分离的一种买卖关系这句话对吗

买卖与租赁是有本质上的区别的,不可混淆.买卖,是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人,买受人支付价款的行为.所有权一旦转移使用权的处置也随之转移.而租赁,是出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中.区别两者,主要看标的物所有权是否转移.

租赁合同纠纷和返还原物纠纷竞合的处理

1、不存在竞合问题.竞合问题一般存在于刑事犯罪中,民法中很少涉及.2、对于转租问题.承租人和次承租人(承租人转租的对象)之间的转租合同只对双方有约束力,...

租赁期间房屋产权转移租赁合同是否继续有效 – 专题

租赁期间,房屋产权转移租赁合同继续有效,直至租赁期满.买卖不破租赁,是国际上通行的规则.《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.

融资租赁合同纠纷要求支付留购价款是否要放弃所有权

融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其订立程序和内容一般有特殊要求. 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题.因此,融资租赁合同的订立一...