• 我是房东，和承租人签了合同，我收了他的转让费，租赁合同到期，承租人还要续签，我还可以重新收转让费
• 租客未经房东同意私自把房子转租给他人怎么办?
• 房客未经房东同意把房屋转让给别人并收了转让金，怎么处理
• 出租人在房东不知情的情况下转租房子，还收了转让费，我该怎么办？

我是房东，和承租人签了合同，我收了他的转让费，租赁合同到期，承租人还要续签，我还可以重新收转让费

我想你是想转租房子，而现在房东不同意。既然他之前同意，那么，你们的租赁合同中，有没有同意转租条款呢？若有，那你就可以转租，但若没有，现在他又不同意，那见法条：

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

现在他不同意，你也没证据证明他之前同意，你现在就不能转租了呀。

（要是，你可以证明他之前同意了，但未规定在合同里，你能不能转租呢~~~哎~~英美法的禁反言呐~~）

租客未经房东同意私自把房子转租给他人怎么办?

问题：我有一栋房子，在2012年通过中介把房子租了出去，一般情况下我都不会去看的。但是最近由于屋内电器的问题到出租屋去看了一下，发现租客在未得到我同意的情况下，私自把房屋间隔成小屋出租给他人。之前在出租合同上已经明确规定不得转租，现在我应该怎么维护我的合法权益? 吴律师：先和对方进行协商，要求对方恢复原状，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求解除合同。 贺律师：起诉承租人，要求解除合同，恢复原状并支付违约金。 李律师：书面发函，解除合同，请他们走，追究违约责任。 相关知识——房屋出租合同登记好处 办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品，与国土资源、人口、居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 “买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，以减少风险并增加公平交易的机会，也是立法所应当考虑的。正是基于维护社会公平和市场交易秩序的理由，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和优先购买权，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例：罗湖某大厦业主与承租人签订一份商铺租赁合同，约定了很高的租金，不是在主合同上约定，而是在附合同上约定，主合同和附合同都办理了合同登记。之后，承租人住进去了就不付租金，并将附合同抽掉其中的几页，但看起来还是相对完整的，认为租金约定不明。

房客未经房东同意把房屋转让给别人并收了转让金，怎么处理

是 还涉嫌违法我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租，出租人可以解除合同。房客把一部分租给别人也是转租，而且违反一个房子不能出租给多人的规定。所以违法、违反了合同

出租人在房东不知情的情况下转租房子，还收了转让费，我该怎么办？

您这种情况是前人租户恶意隐瞒事实，存在重大欺诈行为，转租是可以的，但是必须是经过原房东同意才是合法的，所以说前人租户是非法转租，您可以直接找他，你们的转让合同是无效的，可以直接叫他退钱，如果不退，可以直接起诉他